■新築を探すなら12月から3月
賃貸物件が最も動くのは3月。不動産会社の契約数は3月がダントツで多いのです。なぜなら3月は、進学、就職、転勤など、なにかと人が動く時期。新築物件はこの時期に完成されるように狙って建てる大家さんが多いため、新築物件情報が一番多いのもこの時期になります。そして募集条件が決まるのが早いものだと12月頃ですから、新築情報は12月から3月に多くでてくるのです。新築にこだわって住み替えたいのなら12月から部屋探し開始が成功の秘訣です！
■空室物件が一番多いのは1～4月
物件情報が一番多く出回るのは3月です。 3月に退去する人が退去の意思表示をするのは1月頃から始まります。 新築情報もこの時期にでてきますのでとにかく、物件情報の多さではこの時期に勝るものはありません。 当然、空室物件数が多ければ、それだけ自分が気に入った物件に出会える確率は高くなるというもの。 でもこの時期は、物件情報も多いのですが、探す人も多いのです。 良い部屋はどんどん決まっていきますから、決断力と行動力をもって部屋を探しましょう。■空室物件が一番少ないのは夏ごろ
3月までは空室も豊富にありますが、4月に入るとその動きも一段落してしまい、夏前後が1年中でもっとも物件が少ない時期になります。 特に、4月中旬になっても借り手がいない物件は、下手すると1年中空室になってしまう可能性があるため、大家さんや不動産会社も家賃を下げたり礼金をなくしたり設備をよくするなど、あの手この手を使って必死に4月中に空室を埋めようとします。そういう意味で4月は物件探しの穴場的な月といえます。 夏場はやはり動きは悪くなりますから、良い物件が数多くでてくるということは、あまり期待できません
一方、オフシーズンは？といえば、空室物件が少なくなるのに伴い、部屋探しをする人もぐっと少なくなります。不動産会社に問い合わせてみると分かりますが、いかにも｢ヒマそう（！）｣なのです。
4月になっても空室の物件は下手をするとそのまま1年中空室になる可能性があるため、大家さんも不動産会社もあの手この手を使って空室を埋めようとします。このとき、有効な手段としてよく使われるのが、｢礼金をなくす、家賃を下げる、仲介手数料をなしにする｣など、金銭面を下げること。
引越し業界もやはりオンシーズンは3月。とくに、3月末の週末は、1年のうちで一番トップ料金になります。これが、同じ内容の引越しでも、時期が4月、5月と少しずれるだけで、どんどん安くなるのです。
