では、どうやればより高くかって貰えるのか。
その秘訣を解説していきます。
■相場を把握する
不動産の売却を考えた時に、まず最初にやっておく事が相場のチェックです。インターネットの不動産サイトなどで、手持ちの不動産と似た場所、似た間取りの物件がいくらで売りに出されているのかを確認すれば、自ずと売却を考えている不動産がいくら程度で売れそうなのかが理解出来るでしょう。
他には、不動産の「一括査定」サービスを利用する事でも、相場の把握は可能です。
より現場の声に近い査定額を教えて貰えるので、不動産会社から連絡が来ても大丈夫という方は、積極的に利用してみても良いでしょう。
■査定は複数の会社に依頼する
最終的な仲介の依頼は1社に絞るべきですが、査定の段階では複数の不動産会社に依頼する事をおすすめします。複数の不動産会社に査定を依頼する事で、1社に依頼するだけでは分からなかった思わぬ物件の良い点・悪い点を把握出来ると共に、査定時の対応が、良い不動産会社を見つけるための目安にもなるためです。
ここで気をつけたいのが、高すぎる査定額を提示する会社。
一見、不動産を高く売ってくれそうに思えますが、その価格が、根拠が希薄な状態で付けられているなら、いくら宣伝しても買い手は付かず、結局は値下げする……なんて事にもなりまねません。
不動産会社には、なぜこの価格になったのかも含めて、しっかりと話を聞いた方が良いでしょう。
■売却にかかる費用を知っておく
不動産の売却には、仲介手数料や登記費用、印紙代、更地にしたりリフォームが必要ならそこにかかる金額、引越し代など、様々な費用がかかります。たとえば3000万円で売れたからといって、3000万円丸々手に入る訳ではありませんので、事前にしっかりとどの程度の費用がかかるのか、不動産会社に確認しておきましょう。
購入の条件として、買い手は様々な要望を出してくる場合があります。